Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekweg 5A

7345CA Wenum Wiesel

325 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.638
+8,4%
[ € 965.921 – € 1.229.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.799[ € 1.024.859 – € 1.132.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.806[ € 1.060.729 – € 1.172.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekweg 5A in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.638 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.376Sinds september +0,7%
+€ 85.31312 maanden +8,4%
+€ 46.09412 mnd vs. NL +4,6%
Hoekweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.638 voor Hoekweg 5A in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekweg 5A in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.806. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.638.

Verwachte verkoopprijs Hoekweg 5A
€ 1.116.806[ € 1.060.729 – € 1.172.385 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.271−€ 13.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.292+€ 24.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekweg 5A in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekweg 5A
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 1.078.799[ € 1.024.859 – € 1.132.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekweg 5A adviseren wij in een bod van € 1.116.806, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.799 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.638+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.806+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.646+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 1.078.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekweg 5A in Wenum Wiesel bedragen € 5.576 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.368
OZB€ 86
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.638
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.806
Verwachte vraagprijs€ 1.078.799
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wiesel→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wiesel besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (17%)
D (16%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Agrarischgebied Wiesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wiesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisakkers 2, 7345CN Wenum Wiesel
Huisakkers 2
2006 · 192 m²
€ 900.214
Straatbeeld van Achterbroek 12, 7341PG Beemte Broekland
Achterbroek 12
1999 · 192 m²
€ 783.434
Straatbeeld van Beemterweg 19, 7341PB Beemte Broekland
Beemterweg 19
1991 · 199 m²
€ 784.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekweg 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.638 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Wiesel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoekweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekweg 5A in Wenum Wiesel.

Wat is Hoekweg 5A in Wenum Wiesel waard?
Hoekweg 5A in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.638 (bandbreedte € 965.921 – € 1.229.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wiesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekweg 5A in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Hoekweg 5A in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 1.078.799 (bandbreedte € 1.024.859 – € 1.132.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekweg 5A in Wenum Wiesel?
Voor Hoekweg 5A adviseren wij een bod van € 1.116.806 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekweg 5A in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekweg 5A in Wenum Wiesel bedragen € 5.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.368 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekweg 5A in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekweg 5A in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 85.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wiesel is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Hoekweg 5A ligt rond € 1.097.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Hoekweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wiesel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.