Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieselse Kampweg 23

7345CJ Wenum Wiesel

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.443
+8,4%
[ € 573.270 – € 729.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.367[ € 607.399 – € 671.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.747[ € 630.480 – € 696.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.443 (€ 6.647 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +0,7%
+€ 50.63312 maanden +8,4%
+€ 27.35712 mnd vs. NL +4,6%
Wieselse Kampweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.443 voor Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.747. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.443.

Verwachte verkoopprijs Wieselse Kampweg 23
€ 663.747[ € 630.480 – € 696.846 ]
Verkoper houdt over€ 655.196−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.172+€ 15.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.524 per m².

Verwachte vraagprijs Wieselse Kampweg 23
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 639.367[ € 607.399 – € 671.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.524[ € 6.198 – € 6.850 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieselse Kampweg 23 adviseren wij in een bod van € 663.747, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.367 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.443+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.747+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.934+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieselse Kampweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 639.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 651.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieselse Kampweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.443
Verwachte verkoopprijs€ 663.747
Verwachte vraagprijs€ 639.367
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wiesel→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wiesel besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (17%)
D (16%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Agrarischgebied Wiesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wiesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieselse Kampweg 68F, 7345CK Wenum Wiesel
Wieselse Kampweg 68F
1993 · 96 m²
€ 340.290
Straatbeeld van Beemterweg 30, 7341PB Beemte Broekland
Beemterweg 30
1972 · 150 m²
€ 765.531
Straatbeeld van Korenaar 10, 7341PV Beemte Broekland
Korenaar 10
1989 · 90 m²
€ 343.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieselse Kampweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Wiesel willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wieselse Kampweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel.

Wat is Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel waard?
Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.443 (bandbreedte € 573.270 – € 729.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wiesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 639.367 (bandbreedte € 607.399 – € 671.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel?
Voor Wieselse Kampweg 23 adviseren wij een bod van € 663.747 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieselse Kampweg 23 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieselse Kampweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wiesel is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Wieselse Kampweg 23 ligt rond € 651.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieselse Kampweg 23?
Huishoudens in de buurt van Wieselse Kampweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wiesel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.