Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Brink 12

7345DA Wenum Wiesel

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.844
+8,4%
[ € 592.983 – € 754.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.850[ € 627.808 – € 693.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.093[ € 652.293 – € 720.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.844 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds september +0,7%
+€ 52.37412 maanden +8,4%
+€ 28.29712 mnd vs. NL +4,6%
Hoge Brink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.844 voor Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.093. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.844.

Verwachte verkoopprijs Hoge Brink 12
€ 687.093[ € 652.293 – € 720.955 ]
Verkoper houdt over€ 678.285−€ 8.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.985+€ 15.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Brink 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 660.850[ € 627.808 – € 693.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Brink 12 adviseren wij in een bod van € 687.093, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.850 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.844+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.093+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.448+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Brink 12 zal in bij een vraagprijs van € 660.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 673.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Brink 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.844
Verwachte verkoopprijs€ 687.093
Verwachte vraagprijs€ 660.850
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHommelbrink→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelbrink besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommelbrink

Hommelbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 435.735
Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn
Koninginnelaan 73
1926 · 95 m²
€ 1.005.917
Straatbeeld van Borneolaan 2, 7314BT Apeldoorn
Borneolaan 2
1920 · 129 m²
€ 586.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.844 ligt Hoge Brink 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hommelbrink. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoge Brink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel.

Wat is Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel waard?
Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.844 (bandbreedte € 592.983 – € 754.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 660.850 (bandbreedte € 627.808 – € 693.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel?
Voor Hoge Brink 12 adviseren wij een bod van € 687.093 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Brink 12 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 52.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Brink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelbrink is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Brink 12 ligt rond € 673.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Brink 12?
Huishoudens in de buurt van Hoge Brink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelbrink heeft 25% van de woningen zonnepanelen.