Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Brink 31

7345DA Wenum Wiesel

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.935
+8,4%
[ € 695.143 – € 884.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.873[ € 736.129 – € 813.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.289[ € 764.838 – € 845.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.935 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.308Sinds september +0,7%
+€ 61.39712 maanden +8,4%
+€ 33.17312 mnd vs. NL +4,6%
Hoge Brink 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.935 voor Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.289. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 789.935.

Verwachte verkoopprijs Hoge Brink 31
€ 805.289[ € 764.838 – € 845.348 ]
Verkoper houdt over€ 795.181−€ 10.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.545+€ 18.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Brink 31
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 774.873[ € 736.129 – € 813.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Brink 31 adviseren wij in een bod van € 805.289, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 774.873 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.935+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.289+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.553+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Brink 31 zal in bij een vraagprijs van € 774.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel bedragen € 4.008 per maand bij een woningwaarde van € 789.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Brink 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.935
Verwachte verkoopprijs€ 805.289
Verwachte vraagprijs€ 774.873
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wenum besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (5%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisakkers 2, 7345CN Wenum Wiesel
Huisakkers 2
2006 · 192 m²
€ 900.214
Straatbeeld van Hoekweg 3, 7345CA Wenum Wiesel
Hoekweg 3
2000 · 162 m²
€ 967.120
Straatbeeld van Kanaal Noord 430, 7341PA Beemte Broekland
Kanaal Noord 430
2015 · 112 m²
€ 283.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.935 ligt Hoge Brink 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agrarischgebied Wenum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Brink 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel.

Wat is Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel waard?
Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.935 (bandbreedte € 695.143 – € 884.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 774.873 (bandbreedte € 736.129 – € 813.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel?
Voor Hoge Brink 31 adviseren wij een bod van € 805.289 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Brink 31 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Brink 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wenum is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Brink 31 ligt rond € 789.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Brink 31?
Huishoudens in de buurt van Hoge Brink 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wenum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.