Huiswaardemeter

Woningwaarde Papegaaiweg 85

7345DL Wenum Wiesel

285 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.135
+8,4%
[ € 368.839 – € 469.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.292[ € 388.827 – € 429.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.215[ € 407.491 – € 450.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.135 (€ 1.471 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,7%
+€ 32.57712 maanden +8,4%
+€ 17.60112 mnd vs. NL +4,6%
Papegaaiweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.135 voor Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.215. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.135.

Verwachte verkoopprijs Papegaaiweg 85
€ 429.215[ € 407.491 – € 450.385 ]
Verkoper houdt over€ 423.244−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.949+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.436 per m².

Verwachte vraagprijs Papegaaiweg 85
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 409.292[ € 388.827 – € 429.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.436[ € 1.364 – € 1.508 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papegaaiweg 85 adviseren wij in een bod van € 429.215, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.292 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.135+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.215+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.676+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papegaaiweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 409.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 419.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papegaaiweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.135
Verwachte verkoopprijs€ 429.215
Verwachte vraagprijs€ 409.292
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wenum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemterweg 17, 7341PB Beemte Broekland
Beemterweg 17
1970 · 201 m²
€ 740.618
Straatbeeld van Beemterweg 30, 7341PB Beemte Broekland
Beemterweg 30
1972 · 150 m²
€ 765.531
Straatbeeld van Zwolseweg 314, 7345AJ Wenum Wiesel
Zwolseweg 314
1983 · 245 m²
€ 1.085.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.135 is Papegaaiweg 85 een van de meer betaalbare woningen in Wenum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Papegaaiweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel.

Wat is Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel waard?
Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.135 (bandbreedte € 368.839 – € 469.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 409.292 (bandbreedte € 388.827 – € 429.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel?
Voor Papegaaiweg 85 adviseren wij een bod van € 429.215 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papegaaiweg 85 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papegaaiweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wenum is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Papegaaiweg 85 ligt rond € 419.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papegaaiweg 85?
Huishoudens in de buurt van Papegaaiweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wenum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.