Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramsbrugweg 12

7345DW Wenum Wiesel

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.480
+8,4%
[ € 419.302 – € 533.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.233[ € 441.971 – € 488.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.999[ € 463.186 – € 511.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.480 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,7%
+€ 37.03412 maanden +8,4%
+€ 20.00912 mnd vs. NL +4,6%
Ramsbrugweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.480 voor Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.999. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.480.

Verwachte verkoopprijs Ramsbrugweg 12
€ 487.999[ € 463.186 – € 511.943 ]
Verkoper houdt over€ 481.381−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.909+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Ramsbrugweg 12
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 465.233[ € 441.971 – € 488.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramsbrugweg 12 adviseren wij in een bod van € 487.999, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.233 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.480+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.999+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.399+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramsbrugweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 476.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramsbrugweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.480
Verwachte verkoopprijs€ 487.999
Verwachte vraagprijs€ 465.233
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wenum besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (5%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 383E, 7345AD Wenum Wiesel
Zwolseweg 383E
1957 · 96 m²
€ 442.101
Straatbeeld van Beemterweg 30, 7341PB Beemte Broekland
Beemterweg 30
1972 · 150 m²
€ 765.531
Straatbeeld van Beemterweg 17, 7341PB Beemte Broekland
Beemterweg 17
1970 · 201 m²
€ 740.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.480 is Ramsbrugweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Agrarischgebied Wenum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ramsbrugweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel.

Wat is Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel waard?
Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.480 (bandbreedte € 419.302 – € 533.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 465.233 (bandbreedte € 441.971 – € 488.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel?
Voor Ramsbrugweg 12 adviseren wij een bod van € 487.999 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramsbrugweg 12 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramsbrugweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wenum is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Ramsbrugweg 12 ligt rond € 476.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramsbrugweg 12?
Huishoudens in de buurt van Ramsbrugweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wenum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.