Woningwaarde Ramsbrugweg 47A

7345DX Wenum Wiesel

112 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.002Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 336.203

+8,4%

[ € 295.859 – € 376.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 327.245[ € 310.883 – € 343.607 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 345.407[ € 327.982 – € 362.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.203 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 26.13112 maanden +8,4%+8,4%

+€ 14.11812 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Ramsbrugweg 47A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.203 voor Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 345.407. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.203.

Verwachte verkoopprijs Ramsbrugweg 47A

€ 345.407[ € 327.982 – € 362.505 ]

Verkoper houdt over€ 340.358−€ 5.049 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 354.465+€ 9.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 345.407

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 327.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Ramsbrugweg 47A

Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.

€ 327.245[ € 310.883 – € 343.607 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]

Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte

€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramsbrugweg 47A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 345.407, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.245 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.203+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 345.407+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 362.677+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramsbrugweg 47A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 327.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 336.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 536.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.742/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644

OZB€ 26

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.742

Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramsbrugweg 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.928 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.203

Verwachte verkoopprijs€ 345.407

Verwachte vraagprijs€ 327.245

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wenum→

PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wenum besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (12%)

C (15%)

D (13%)

E (5%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.203 is Ramsbrugweg 47A een van de meer betaalbare woningen in Agrarischgebied Wenum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ramsbrugweg 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel.

Wat is Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel waard?

Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.203 (bandbreedte € 295.859 – € 376.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wenum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel?

De verwachte vraagprijs van Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 327.245 (bandbreedte € 310.883 – € 343.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.

Hoeveel moet ik overbieden op Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel?

Voor Ramsbrugweg 47A adviseren wij een bod van € 345.407 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel?

De geschatte bruto maandlasten van Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ramsbrugweg 47A in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramsbrugweg 47A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wenum is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Ramsbrugweg 47A ligt rond € 336.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ramsbrugweg 47A?

Huishoudens in de buurt van Ramsbrugweg 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wenum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.