Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Braamplaats 15

3985AG Werkhoven

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.928
+12,3%
[ € 687.217 – € 874.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.040[ € 717.288 – € 792.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.704[ € 766.781 – € 847.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Braamplaats 15 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.928 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.497Sinds september +1,0%
+€ 85.36412 maanden +12,3%
+€ 58.41712 mnd vs. NL +8,4%
Van Braamplaats 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.928 voor Van Braamplaats 15 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Braamplaats 15 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.704. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.928.

Verwachte verkoopprijs Van Braamplaats 15
€ 807.704[ € 766.781 – € 847.495 ]
Verkoper houdt over€ 797.569−€ 10.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.008+€ 18.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Braamplaats 15 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Van Braamplaats 15
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 755.040[ € 717.288 – € 792.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.913 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Braamplaats 15 adviseren wij in een bod van € 807.704, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.040 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.928+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.704+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.089+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Braamplaats 15 zal in bij een vraagprijs van € 755.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Braamplaats 15 in Werkhoven bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 780.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 79
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Braamplaats 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.928
Verwachte verkoopprijs€ 807.704
Verwachte vraagprijs€ 755.040
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendaal 34, 3985AD Werkhoven
Nieuwendaal 34
2002 · 147 m²
€ 923.431
Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Straatbeeld van Voetakkerhoeve 12, 3985LN Werkhoven
Voetakkerhoeve 12
2016 · 120 m²
€ 596.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Braamplaats 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.928 duidelijk in het hogere segment van Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Braamplaats 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Braamplaats 15 in Werkhoven.

Wat is Van Braamplaats 15 in Werkhoven waard?
Van Braamplaats 15 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.928 (bandbreedte € 687.217 – € 874.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Braamplaats 15 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Van Braamplaats 15 in Werkhoven is in oktober 2026 € 755.040 (bandbreedte € 717.288 – € 792.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Braamplaats 15 in Werkhoven?
Voor Van Braamplaats 15 adviseren wij een bod van € 807.704 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Braamplaats 15 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van Braamplaats 15 in Werkhoven bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Braamplaats 15 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Braamplaats 15 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 85.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Braamplaats 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Van Braamplaats 15 ligt rond € 780.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Braamplaats 15?
Huishoudens in de buurt van Van Braamplaats 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.