Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Braamplaats 9

3985AG Werkhoven

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.188
+12,3%
[ € 404.965 – € 515.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.504[ € 420.379 – € 464.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.578[ € 454.009 – € 501.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Braamplaats 9 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.188 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +1,0%
+€ 50.30412 maanden +12,3%
+€ 34.42512 mnd vs. NL +8,4%
Van Braamplaats 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.188 voor Van Braamplaats 9 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Braamplaats 9 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.578. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.188.

Verwachte verkoopprijs Van Braamplaats 9
€ 478.578[ € 454.009 – € 501.799 ]
Verkoper houdt over€ 472.064−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.300+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Braamplaats 9 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Van Braamplaats 9
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 442.504[ € 420.379 – € 464.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Braamplaats 9 adviseren wij in een bod van € 478.578, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.504 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.188+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.578+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.507+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Braamplaats 9 zal in bij een vraagprijs van € 442.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Braamplaats 9 in Werkhoven bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 460.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Braamplaats 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.188
Verwachte verkoopprijs€ 478.578
Verwachte vraagprijs€ 442.504
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Straatbeeld van Nieuwendaal 34, 3985AD Werkhoven
Nieuwendaal 34
2002 · 147 m²
€ 923.431
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.188 is Van Braamplaats 9 een van de meer betaalbare woningen in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Braamplaats 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Braamplaats 9 in Werkhoven.

Wat is Van Braamplaats 9 in Werkhoven waard?
Van Braamplaats 9 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.188 (bandbreedte € 404.965 – € 515.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Braamplaats 9 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Van Braamplaats 9 in Werkhoven is in oktober 2026 € 442.504 (bandbreedte € 420.379 – € 464.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Braamplaats 9 in Werkhoven?
Voor Van Braamplaats 9 adviseren wij een bod van € 478.578 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Braamplaats 9 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van Braamplaats 9 in Werkhoven bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Braamplaats 9 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Braamplaats 9 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 50.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Braamplaats 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Van Braamplaats 9 ligt rond € 460.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Braamplaats 9?
Huishoudens in de buurt van Van Braamplaats 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.