Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Gertrudisplaats 8

3985AH Werkhoven

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.254
+12,3%
[ € 412.064 – € 524.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.575[ € 428.046 – € 473.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.627[ € 461.434 – € 510.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.254 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +1,0%
+€ 51.18512 maanden +12,3%
+€ 35.02712 mnd vs. NL +8,4%
Zuster Gertrudisplaats 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.254 voor Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.627. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.254.

Verwachte verkoopprijs Zuster Gertrudisplaats 8
€ 486.627[ € 461.434 – € 510.006 ]
Verkoper houdt over€ 480.024−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.510+€ 11.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Gertrudisplaats 8
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 450.575[ € 428.046 – € 473.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Gertrudisplaats 8 adviseren wij in een bod van € 486.627, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.575 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.254+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.627+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.958+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Gertrudisplaats 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 468.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Gertrudisplaats 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.254
Verwachte verkoopprijs€ 486.627
Verwachte vraagprijs€ 450.575
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Straatbeeld van Nieuwendaal 34, 3985AD Werkhoven
Nieuwendaal 34
2002 · 147 m²
€ 923.431
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.254 is Zuster Gertrudisplaats 8 een van de meer betaalbare woningen in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuster Gertrudisplaats 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven.

Wat is Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven waard?
Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.254 (bandbreedte € 412.064 – € 524.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven is in oktober 2026 € 450.575 (bandbreedte € 428.046 – € 473.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven?
Voor Zuster Gertrudisplaats 8 adviseren wij een bod van € 486.627 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Gertrudisplaats 8 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 51.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Gertrudisplaats 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Gertrudisplaats 8 ligt rond € 468.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Gertrudisplaats 8?
Huishoudens in de buurt van Zuster Gertrudisplaats 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.