Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijgrokplaats 15

3985AJ Werkhoven

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.895
+12,3%
[ € 397.668 – € 506.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.750[ € 413.013 – € 456.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.717[ € 445.641 – € 492.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.895 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +1,0%
+€ 49.39712 maanden +12,3%
+€ 33.80412 mnd vs. NL +8,4%
Ruijgrokplaats 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.895 voor Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.717. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.895.

Verwachte verkoopprijs Ruijgrokplaats 15
€ 469.717[ € 445.641 – € 492.551 ]
Verkoper houdt over€ 463.300−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.261+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijgrokplaats 15
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 434.750[ € 413.013 – € 456.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.539 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijgrokplaats 15 adviseren wij in een bod van € 469.717, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.750 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.895+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.717+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.203+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijgrokplaats 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 451.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijgrokplaats 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.895
Verwachte verkoopprijs€ 469.717
Verwachte vraagprijs€ 434.750
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Straatbeeld van Nieuwendaal 34, 3985AD Werkhoven
Nieuwendaal 34
2002 · 147 m²
€ 923.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.895 is Ruijgrokplaats 15 een van de meer betaalbare woningen in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruijgrokplaats 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven.

Wat is Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven waard?
Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.895 (bandbreedte € 397.668 – € 506.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven is in oktober 2026 € 434.750 (bandbreedte € 413.013 – € 456.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven?
Voor Ruijgrokplaats 15 adviseren wij een bod van € 469.717 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijgrokplaats 15 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 49.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijgrokplaats 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Ruijgrokplaats 15 ligt rond € 451.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijgrokplaats 15?
Huishoudens in de buurt van Ruijgrokplaats 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.