Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijgrokplaats 2

3985AJ Werkhoven

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.622
+12,3%
[ € 450.227 – € 573.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.187[ € 467.578 – € 516.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.825[ € 504.517 – € 557.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.622 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds september +1,0%
+€ 55.92612 maanden +12,3%
+€ 38.27212 mnd vs. NL +8,4%
Ruijgrokplaats 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.622 voor Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.825. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.622.

Verwachte verkoopprijs Ruijgrokplaats 2
€ 531.825[ € 504.517 – € 557.623 ]
Verkoper houdt over€ 524.725−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.612+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijgrokplaats 2
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 492.187[ € 467.578 – € 516.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijgrokplaats 2 adviseren wij in een bod van € 531.825, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.187 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.622+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.825+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.416+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijgrokplaats 2 zal in bij een vraagprijs van € 492.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 511.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijgrokplaats 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.622
Verwachte verkoopprijs€ 531.825
Verwachte vraagprijs€ 492.187
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Straatbeeld van Nieuwendaal 34, 3985AD Werkhoven
Nieuwendaal 34
2002 · 147 m²
€ 923.431
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruijgrokplaats 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werkhoven willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruijgrokplaats 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven.

Wat is Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven waard?
Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.622 (bandbreedte € 450.227 – € 573.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven is in oktober 2026 € 492.187 (bandbreedte € 467.578 – € 516.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven?
Voor Ruijgrokplaats 2 adviseren wij een bod van € 531.825 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijgrokplaats 2 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 55.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijgrokplaats 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Ruijgrokplaats 2 ligt rond € 511.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijgrokplaats 2?
Huishoudens in de buurt van Ruijgrokplaats 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.