Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijgrokplaats 5

3985AJ Werkhoven

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.683
+12,3%
[ € 556.761 – € 708.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.423[ € 582.752 – € 644.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.078[ € 623.545 – € 689.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.683 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.074Sinds september +1,0%
+€ 69.15912 maanden +12,3%
+€ 47.32712 mnd vs. NL +8,4%
Ruijgrokplaats 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.683 voor Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.078. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.683.

Verwachte verkoopprijs Ruijgrokplaats 5
€ 654.078[ € 623.545 – € 689.181 ]
Verkoper houdt over€ 645.633−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.310+€ 15.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijgrokplaats 5
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 613.423[ € 582.752 – € 644.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijgrokplaats 5 adviseren wij in een bod van € 654.078, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 613.423 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.683+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.078+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.782+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijgrokplaats 5 zal in bij een vraagprijs van € 613.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 632.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijgrokplaats 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.683
Verwachte verkoopprijs€ 654.078
Verwachte vraagprijs€ 613.423
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendaal 34, 3985AD Werkhoven
Nieuwendaal 34
2002 · 147 m²
€ 923.431
Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Straatbeeld van Voetakkerhoeve 12, 3985LN Werkhoven
Voetakkerhoeve 12
2016 · 120 m²
€ 596.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.683 zit Ruijgrokplaats 5 in het middensegment van Werkhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruijgrokplaats 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven.

Wat is Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven waard?
Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.683 (bandbreedte € 556.761 – € 708.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven is in oktober 2026 € 613.423 (bandbreedte € 582.752 – € 644.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven?
Voor Ruijgrokplaats 5 adviseren wij een bod van € 654.078 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijgrokplaats 5 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 69.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijgrokplaats 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Ruijgrokplaats 5 ligt rond € 632.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijgrokplaats 5?
Huishoudens in de buurt van Ruijgrokplaats 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.