Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bouterhoek 10

3985AK Werkhoven

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.181
+12,3%
[ € 402.319 – € 512.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.110[ € 418.105 – € 462.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.914[ € 450.717 – € 498.161 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bouterhoek 10 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.181 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +1,0%
+€ 49.97512 maanden +12,3%
+€ 34.19912 mnd vs. NL +8,4%
De Bouterhoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.181 voor De Bouterhoek 10 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bouterhoek 10 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.914. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.181.

Verwachte verkoopprijs De Bouterhoek 10
€ 474.914[ € 450.717 – € 498.161 ]
Verkoper houdt over€ 468.440−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.562+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bouterhoek 10 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs De Bouterhoek 10
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 440.110[ € 418.105 – € 462.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.595 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bouterhoek 10 adviseren wij in een bod van € 474.914, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.110 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.181+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.914+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.660+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bouterhoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bouterhoek 10 in Werkhoven bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 457.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bouterhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.181
Verwachte verkoopprijs€ 474.914
Verwachte vraagprijs€ 440.110
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Straatbeeld van Nieuwendaal 34, 3985AD Werkhoven
Nieuwendaal 34
2002 · 147 m²
€ 923.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.181 is De Bouterhoek 10 een van de meer betaalbare woningen in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bouterhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bouterhoek 10 in Werkhoven.

Wat is De Bouterhoek 10 in Werkhoven waard?
De Bouterhoek 10 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.181 (bandbreedte € 402.319 – € 512.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bouterhoek 10 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van De Bouterhoek 10 in Werkhoven is in oktober 2026 € 440.110 (bandbreedte € 418.105 – € 462.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bouterhoek 10 in Werkhoven?
Voor De Bouterhoek 10 adviseren wij een bod van € 474.914 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bouterhoek 10 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Bouterhoek 10 in Werkhoven bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bouterhoek 10 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bouterhoek 10 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 49.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bouterhoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van De Bouterhoek 10 ligt rond € 457.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bouterhoek 10?
Huishoudens in de buurt van De Bouterhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.