Huiswaardemeter

Woningwaarde Voetakkerhoeve 9

3985LN Werkhoven

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.368
+12,3%
[ € 443.844 – € 564.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.535[ € 461.258 – € 509.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.931[ € 497.236 – € 549.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.368 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds september +1,0%
+€ 55.13312 maanden +12,3%
+€ 37.72912 mnd vs. NL +8,4%
Voetakkerhoeve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.368 voor Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.931. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.368.

Verwachte verkoopprijs Voetakkerhoeve 9
€ 523.931[ € 497.236 – € 549.577 ]
Verkoper houdt over€ 516.918−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.560+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Voetakkerhoeve 9
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 485.535[ € 461.258 – € 509.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetakkerhoeve 9 adviseren wij in een bod van € 523.931, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.535 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.368+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.931+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.128+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetakkerhoeve 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 504.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetakkerhoeve 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.368
Verwachte verkoopprijs€ 523.931
Verwachte vraagprijs€ 485.535
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven
Zwaanweg 15b
2024 · 130 m²
€ 541.267
Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Straatbeeld van Nieuwendaal 34, 3985AD Werkhoven
Nieuwendaal 34
2002 · 147 m²
€ 923.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voetakkerhoeve 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werkhoven willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voetakkerhoeve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven.

Wat is Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven waard?
Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.368 (bandbreedte € 443.844 – € 564.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven is in oktober 2026 € 485.535 (bandbreedte € 461.258 – € 509.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven?
Voor Voetakkerhoeve 9 adviseren wij een bod van € 523.931 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 55.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetakkerhoeve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Voetakkerhoeve 9 ligt rond € 504.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetakkerhoeve 9?
Huishoudens in de buurt van Voetakkerhoeve 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.