Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Keyzerbaan 23

3985LP Werkhoven

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.699
+12,3%
[ € 459.975 – € 585.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.182[ € 478.023 – € 528.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.973[ € 515.309 – € 569.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.699 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.018Sinds september +1,0%
+€ 57.13712 maanden +12,3%
+€ 39.10112 mnd vs. NL +8,4%
Piet Keyzerbaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.699 voor Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.973. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.699.

Verwachte verkoopprijs Piet Keyzerbaan 23
€ 542.973[ € 515.309 – € 569.552 ]
Verkoper houdt over€ 535.750−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.982+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Keyzerbaan 23
Onder gem. in WerkhovenBoven gem.
€ 503.182[ € 478.023 – € 528.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Werkhoven
€ 625.889[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Keyzerbaan 23 adviseren wij in een bod van € 542.973, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.182 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.699+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.973+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.122+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Keyzerbaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 503.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 522.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Keyzerbaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.699
Verwachte verkoopprijs€ 542.973
Verwachte vraagprijs€ 503.182
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Werkhoven
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Werkhoven besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen van Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voetakkerhoeve 12, 3985LN Werkhoven
Voetakkerhoeve 12
2016 · 120 m²
€ 596.206
Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven
Zwaanweg 15b
2024 · 130 m²
€ 541.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.699 is Piet Keyzerbaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen van Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Keyzerbaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven.

Wat is Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven waard?
Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.699 (bandbreedte € 459.975 – € 585.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven is in oktober 2026 € 503.182 (bandbreedte € 478.023 – € 528.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven?
Voor Piet Keyzerbaan 23 adviseren wij een bod van € 542.973 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Keyzerbaan 23 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 57.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Keyzerbaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Werkhoven is € 736.000. De geschatte marktwaarde van Piet Keyzerbaan 23 ligt rond € 522.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Keyzerbaan 23?
Huishoudens in de buurt van Piet Keyzerbaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Werkhoven heeft 11% van de woningen zonnepanelen.