Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Eckstraat 14

3985PP Werkhoven

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.435
+12,3%
[ € 355.903 – € 452.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.179[ € 369.720 – € 408.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.289[ € 398.558 – € 440.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.435 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +1,0%
+€ 44.20912 maanden +12,3%
+€ 30.25312 mnd vs. NL +8,4%
Maria van Eckstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.435 voor Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.289. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.435.

Verwachte verkoopprijs Maria van Eckstraat 14
€ 420.289[ € 398.558 – € 440.512 ]
Verkoper houdt over€ 414.416−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.845+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Eckstraat 14
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 389.179[ € 369.720 – € 408.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.987[ € 5.688 – € 6.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Eckstraat 14 adviseren wij in een bod van € 420.289, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.179 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.435+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.289+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.303+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Eckstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 389.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 404.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Eckstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.435
Verwachte verkoopprijs€ 420.289
Verwachte vraagprijs€ 389.179
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven
Zwaanweg 15b
2024 · 130 m²
€ 541.267
Straatbeeld van Voetakkerhoeve 12, 3985LN Werkhoven
Voetakkerhoeve 12
2016 · 120 m²
€ 596.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.435 is Maria van Eckstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria van Eckstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven.

Wat is Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven waard?
Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.435 (bandbreedte € 355.903 – € 452.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven is in oktober 2026 € 389.179 (bandbreedte € 369.720 – € 408.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven?
Voor Maria van Eckstraat 14 adviseren wij een bod van € 420.289 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Eckstraat 14 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 44.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Eckstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Eckstraat 14 ligt rond € 404.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Eckstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Maria van Eckstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.