Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Eckstraat 5

3985PP Werkhoven

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.345
+12,3%
[ € 464.944 – € 591.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.165[ € 482.757 – € 533.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.327[ € 520.895 – € 575.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.345 (€ 6.004 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.072Sinds september +1,0%
+€ 57.75412 maanden +12,3%
+€ 39.52312 mnd vs. NL +8,4%
Maria van Eckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.345 voor Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.327. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.345.

Verwachte verkoopprijs Maria van Eckstraat 5
€ 549.327[ € 520.895 – € 575.725 ]
Verkoper houdt over€ 542.034−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.464+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.775 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Eckstraat 5
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 508.165[ € 482.757 – € 533.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.775[ € 5.486 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Eckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 549.327, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.165 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.345+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.327+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.793+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Eckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 508.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 528.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Eckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.345
Verwachte verkoopprijs€ 549.327
Verwachte vraagprijs€ 508.165
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven
Zwaanweg 15b
2024 · 130 m²
€ 541.267
Straatbeeld van Voetakkerhoeve 12, 3985LN Werkhoven
Voetakkerhoeve 12
2016 · 120 m²
€ 596.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria van Eckstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werkhoven willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria van Eckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven.

Wat is Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven waard?
Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.345 (bandbreedte € 464.944 – € 591.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven is in oktober 2026 € 508.165 (bandbreedte € 482.757 – € 533.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven?
Voor Maria van Eckstraat 5 adviseren wij een bod van € 549.327 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Eckstraat 5 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 57.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Eckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Eckstraat 5 ligt rond € 528.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Eckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Maria van Eckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.