Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kraaiplaats 18

3985SR Werkhoven

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.057
+12,3%
[ € 623.090 – € 793.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.270[ € 650.057 – € 718.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.671[ € 695.561 – € 768.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.057 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.798Sinds september +1,0%
+€ 77.39912 maanden +12,3%
+€ 52.96712 mnd vs. NL +8,4%
Meester Kraaiplaats 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.057 voor Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.671. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.057.

Verwachte verkoopprijs Meester Kraaiplaats 18
€ 732.671[ € 695.561 – € 768.778 ]
Verkoper houdt over€ 723.362−€ 9.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.474+€ 16.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kraaiplaats 18
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 684.270[ € 650.057 – € 718.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kraaiplaats 18 adviseren wij in een bod van € 732.671, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.270 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.057+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.671+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.305+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kraaiplaats 18 zal in bij een vraagprijs van € 684.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 708.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kraaiplaats 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.057
Verwachte verkoopprijs€ 732.671
Verwachte vraagprijs€ 684.270
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendaal 34, 3985AD Werkhoven
Nieuwendaal 34
2002 · 147 m²
€ 923.431
Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven
Zwaanweg 15b
2024 · 130 m²
€ 541.267
Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.057 ligt Meester Kraaiplaats 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Kraaiplaats 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven.

Wat is Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven waard?
Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.057 (bandbreedte € 623.090 – € 793.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven is in oktober 2026 € 684.270 (bandbreedte € 650.057 – € 718.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven?
Voor Meester Kraaiplaats 18 adviseren wij een bod van € 732.671 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kraaiplaats 18 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 77.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kraaiplaats 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kraaiplaats 18 ligt rond € 708.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kraaiplaats 18?
Huishoudens in de buurt van Meester Kraaiplaats 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.