Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Van Rooijenplein 5

3985SX Werkhoven

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.693
+12,3%
[ € 712.530 – € 906.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.318[ € 792.732 – € 876.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.693 (€ 6.134 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.773Sinds september +1,0%
+€ 88.50812 maanden +12,3%
+€ 60.56812 mnd vs. NL +8,4%
Meester Van Rooijenplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.693 voor Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.318. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.693.

Verwachte verkoopprijs Meester Van Rooijenplein 5
€ 836.318[ € 792.732 – € 876.178 ]
Verkoper houdt over€ 825.869−€ 10.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.194+€ 18.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.947 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Van Rooijenplein 5
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.947[ € 5.650 – € 6.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Van Rooijenplein 5 adviseren wij in een bod van € 836.318, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.693+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.318+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.134+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Van Rooijenplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 809.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 82
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Van Rooijenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.693
Verwachte verkoopprijs€ 836.318
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven
Zwaanweg 15b
2024 · 130 m²
€ 541.267
Straatbeeld van Nieuwendaal 34, 3985AD Werkhoven
Nieuwendaal 34
2002 · 147 m²
€ 923.431
Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Van Rooijenplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.693 duidelijk in het hogere segment van Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Van Rooijenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven.

Wat is Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven waard?
Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.693 (bandbreedte € 712.530 – € 906.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven?
Voor Meester Van Rooijenplein 5 adviseren wij een bod van € 836.318 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Van Rooijenplein 5 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 88.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Van Rooijenplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Meester Van Rooijenplein 5 ligt rond € 809.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Van Rooijenplein 5?
Huishoudens in de buurt van Meester Van Rooijenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.