Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepstraat 5a

4884AA Wernhout

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.879
+2,1%
[ € 227.814 – € 289.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.270[ € 253.413 – € 280.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepstraat 5a in Wernhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.879 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds mei +0,3%
+€ 5.44312 maanden +2,1%
€ -5.30412 mnd vs. NL -2,1%
Diepstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.879 voor Diepstraat 5a in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepstraat 5a in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.270. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.879.

Verwachte verkoopprijs Diepstraat 5a
€ 267.270[ € 253.413 – € 280.088 ]
Verkoper houdt over€ 263.080−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.765+€ 7.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.080

Wat is de vraagprijs?

Diepstraat 5a in Wernhout staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Vraagprijs Diepstraat 5a
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 700.429[ € 250.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepstraat 5a adviseren wij in een bod van € 267.270, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.879+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.270+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.634+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepstraat 5a in Wernhout bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 258.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.879
Verwachte verkoopprijs€ 267.270
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 438.419
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 510.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.879 is Diepstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Wernhout. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepstraat 5a in Wernhout.

Wat is Diepstraat 5a in Wernhout waard?
Diepstraat 5a in Wernhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.879 (bandbreedte € 227.814 – € 289.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de vraagprijs van Diepstraat 5a in Wernhout?
Diepstraat 5a in Wernhout staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepstraat 5a in Wernhout?
Voor Diepstraat 5a adviseren wij een bod van € 267.270 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepstraat 5a in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Diepstraat 5a in Wernhout bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepstraat 5a in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepstraat 5a in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diepstraat 5a ligt rond € 258.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Diepstraat 5a besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.