Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepstraat 5a

4884AA Wernhout

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.995
+3,1%
[ € 227.916 – € 290.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.112[ € 237.606 – € 262.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.390[ € 253.526 – € 280.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepstraat 5a in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.995 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,3%
+€ 7.67412 maanden +3,1%
€ -2.06212 mnd vs. NL -0,8%
Diepstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.995 voor Diepstraat 5a in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepstraat 5a in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.390. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.995.

Verwachte verkoopprijs Diepstraat 5a
€ 267.390[ € 253.526 – € 280.213 ]
Verkoper houdt over€ 263.199−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.888+€ 7.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepstraat 5a in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Diepstraat 5a
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 250.112[ € 237.606 – € 262.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepstraat 5a adviseren wij in een bod van € 267.390, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 250.112 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.995+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.390+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.760+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 250.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepstraat 5a in Wernhout bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 258.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.995
Verwachte verkoopprijs€ 267.390
Verwachte vraagprijs€ 250.112
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendpad 34, 4884AM Wernhout
Tiendpad 34
1960 · 112 m²
€ 412.414
Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.995 is Diepstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diepstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepstraat 5a in Wernhout.

Wat is Diepstraat 5a in Wernhout waard?
Diepstraat 5a in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.995 (bandbreedte € 227.916 – € 290.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepstraat 5a in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Diepstraat 5a in Wernhout is in oktober 2026 € 250.112 (bandbreedte € 237.606 – € 262.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepstraat 5a in Wernhout?
Voor Diepstraat 5a adviseren wij een bod van € 267.390 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepstraat 5a in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Diepstraat 5a in Wernhout bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepstraat 5a in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepstraat 5a in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diepstraat 5a ligt rond € 258.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Diepstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.