Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 13

4884AC Wernhout

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.473
+3,1%
[ € 311.056 – € 395.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.974[ € 324.875 – € 359.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.359[ € 346.642 – € 383.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 13 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.473 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,3%
+€ 10.47412 maanden +3,1%
€ -2.81412 mnd vs. NL -0,8%
Dahliastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.473 voor Dahliastraat 13 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 13 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.359. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.473.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 13
€ 365.359[ € 346.642 – € 383.131 ]
Verkoper houdt over€ 360.090−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.816+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 13 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 13
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 341.974[ € 324.875 – € 359.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 13 adviseren wij in een bod van € 365.359, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.974 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.473+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.359+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.627+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 341.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 13 in Wernhout bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 353.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.473
Verwachte verkoopprijs€ 365.359
Verwachte vraagprijs€ 341.974
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendpad 34, 4884AM Wernhout
Tiendpad 34
1960 · 112 m²
€ 412.414
Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wernhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 13 in Wernhout.

Wat is Dahliastraat 13 in Wernhout waard?
Dahliastraat 13 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.473 (bandbreedte € 311.056 – € 395.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 13 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 13 in Wernhout is in oktober 2026 € 341.974 (bandbreedte € 324.875 – € 359.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 13 in Wernhout?
Voor Dahliastraat 13 adviseren wij een bod van € 365.359 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 13 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 13 in Wernhout bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 13 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 13 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 13 ligt rond € 353.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.