Huiswaardemeter

Woningwaarde Cactusstraat 2

4884AE Wernhout

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.269
+3,1%
[ € 372.477 – € 474.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.756[ € 390.218 – € 431.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.163[ € 414.021 – € 457.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Cactusstraat 2 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.269 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,3%
+€ 12.54212 maanden +3,1%
€ -3.37012 mnd vs. NL -0,8%
Cactusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.269 voor Cactusstraat 2 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cactusstraat 2 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.269.

Verwachte verkoopprijs Cactusstraat 2
€ 436.163[ € 414.021 – € 457.603 ]
Verkoper houdt over€ 430.115−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.036+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cactusstraat 2 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Cactusstraat 2
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 410.756[ € 390.218 – € 431.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cactusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 436.163, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.756 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.269+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.163+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.971+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cactusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cactusstraat 2 in Wernhout bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 423.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cactusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.269
Verwachte verkoopprijs€ 436.163
Verwachte vraagprijs€ 410.756
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Tiendpad 34, 4884AM Wernhout
Tiendpad 34
1960 · 112 m²
€ 412.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.269 zit Cactusstraat 2 in het middensegment van Wernhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cactusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cactusstraat 2 in Wernhout.

Wat is Cactusstraat 2 in Wernhout waard?
Cactusstraat 2 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.269 (bandbreedte € 372.477 – € 474.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cactusstraat 2 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Cactusstraat 2 in Wernhout is in oktober 2026 € 410.756 (bandbreedte € 390.218 – € 431.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Cactusstraat 2 in Wernhout?
Voor Cactusstraat 2 adviseren wij een bod van € 436.163 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cactusstraat 2 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Cactusstraat 2 in Wernhout bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cactusstraat 2 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cactusstraat 2 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cactusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Cactusstraat 2 ligt rond € 423.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cactusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Cactusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.