Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bielarsstraat 15

4884AJ Wernhout

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.923
+3,1%
[ € 430.252 – € 547.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.929[ € 448.333 – € 495.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.624[ € 476.130 – € 526.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.923 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,3%
+€ 14.48712 maanden +3,1%
€ -3.89312 mnd vs. NL -0,8%
Pastoor Bielarsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.923 voor Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.923.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bielarsstraat 15
€ 503.624[ € 476.130 – € 526.248 ]
Verkoper houdt over€ 496.834−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.846+€ 12.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bielarsstraat 15
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 471.929[ € 448.333 – € 495.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bielarsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 503.624, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 471.929 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.923+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.624+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.805+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bielarsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 471.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 488.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bielarsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.923
Verwachte verkoopprijs€ 503.624
Verwachte vraagprijs€ 471.929
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.923 ligt Pastoor Bielarsstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bielarsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout.

Wat is Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout waard?
Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.923 (bandbreedte € 430.252 – € 547.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout is in oktober 2026 € 471.929 (bandbreedte € 448.333 – € 495.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout?
Voor Pastoor Bielarsstraat 15 adviseren wij een bod van € 503.624 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bielarsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bielarsstraat 15 ligt rond € 488.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bielarsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bielarsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.