Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bielarsstraat 29

4884AJ Wernhout

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 6.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.745
+2,1%
[ € 594.656 – € 756.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 658.484[ € 625.560 – € 691.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.649[ € 658.089 – € 727.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.745 (€ 6.757 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds mei +0,3%
+€ 14.20812 maanden +2,1%
€ -13.84512 mnd vs. NL -2,1%
Pastoor Bielarsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.745 voor Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.649. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 675.745.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bielarsstraat 29
€ 697.649[ € 658.089 – € 727.361 ]
Verkoper houdt over€ 688.725−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.752+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.725

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout staat in te koop voor € 658.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.585 per m².

Vraagprijs Pastoor Bielarsstraat 29
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 658.484[ € 625.560 – € 691.408 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.585[ € 6.256 – € 6.914 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 700.429[ € 250.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bielarsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 697.649, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 658.484 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.745+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.649+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.531+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bielarsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 658.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 675.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bielarsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.745
Verwachte verkoopprijs€ 697.649
Vraagprijs€ 658.484
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 438.419
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 510.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Bielarsstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.745 duidelijk in het hogere segment van Wernhout. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bielarsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout.

Wat is Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout waard?
Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.745 (bandbreedte € 594.656 – € 756.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout?
Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout staat in juni 2026 te koop voor € 658.484. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout?
Voor Pastoor Bielarsstraat 29 adviseren wij een bod van € 697.649 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bielarsstraat 29 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bielarsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bielarsstraat 29 ligt rond € 675.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bielarsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bielarsstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.