Woningwaarde Tiendpad 13

4884AL Wernhout

180 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.594Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 646.892

+3,1%

[ € 569.265 – € 724.519 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 630.653[ € 599.120 – € 662.186 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.549[ € 630.274 – € 696.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendpad 13 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.892 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.16812 maanden +3,1%+3,1%

€ -5.15112 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Tiendpad 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.892 voor Tiendpad 13 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendpad 13 in Wernhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.549. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.892.

Verwachte verkoopprijs Tiendpad 13

€ 663.549[ € 630.274 – € 696.620 ]

Verkoper houdt over€ 655.000−€ 8.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.970+€ 15.421 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.549

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 655.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendpad 13 in Wernhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendpad 13

Onder gem. in WernhoutBoven gem.

€ 630.653[ € 599.120 – € 662.186 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.504[ € 3.328 – € 3.679 ]

Gem. vraagprijs in Wernhout

€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendpad 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 663.549, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.653 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.892+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.549+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.726+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendpad 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 630.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendpad 13 in Wernhout bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 646.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 847.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.320/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163

OZB€ 53

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.320

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.892

Verwachte verkoopprijs€ 663.549

Verwachte vraagprijs€ 630.653

Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→

PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (17%)

C (23%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendpad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.892 duidelijk in het hogere segment van Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tiendpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendpad 13 in Wernhout.

Wat is Tiendpad 13 in Wernhout waard?

Tiendpad 13 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.892 (bandbreedte € 569.265 – € 724.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendpad 13 in Wernhout?

De verwachte vraagprijs van Tiendpad 13 in Wernhout is in oktober 2026 € 630.653 (bandbreedte € 599.120 – € 662.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.

Hoeveel moet ik overbieden op Tiendpad 13 in Wernhout?

Voor Tiendpad 13 adviseren wij een bod van € 663.549 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tiendpad 13 in Wernhout?

De geschatte bruto maandlasten van Tiendpad 13 in Wernhout bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tiendpad 13 in Wernhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tiendpad 13 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendpad 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tiendpad 13 ligt rond € 646.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tiendpad 13?

Huishoudens in de buurt van Tiendpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.