Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendpad 5c

4884AL Wernhout

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.144
+3,1%
[ € 558.927 – € 711.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.200[ € 588.240 – € 650.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.499[ € 618.828 – € 683.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendpad 5c in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.144 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,3%
+€ 18.82012 maanden +3,1%
€ -5.05712 mnd vs. NL -0,8%
Tiendpad 5c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.144 voor Tiendpad 5c in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendpad 5c in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.499. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.144.

Verwachte verkoopprijs Tiendpad 5c
€ 651.499[ € 618.828 – € 683.968 ]
Verkoper houdt over€ 643.083−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.679+€ 15.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendpad 5c in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendpad 5c
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 619.200[ € 588.240 – € 650.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendpad 5c adviseren wij in een bod van € 651.499, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.200 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.144+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.499+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.074+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendpad 5c zal in bij een vraagprijs van € 619.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendpad 5c in Wernhout bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 635.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendpad 5c

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.144
Verwachte verkoopprijs€ 651.499
Verwachte vraagprijs€ 619.200
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendpad 5c valt met een geschatte woningwaarde van € 635.144 duidelijk in het hogere segment van Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tiendpad 5c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendpad 5c in Wernhout.

Wat is Tiendpad 5c in Wernhout waard?
Tiendpad 5c in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.144 (bandbreedte € 558.927 – € 711.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendpad 5c in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Tiendpad 5c in Wernhout is in oktober 2026 € 619.200 (bandbreedte € 588.240 – € 650.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendpad 5c in Wernhout?
Voor Tiendpad 5c adviseren wij een bod van € 651.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendpad 5c in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendpad 5c in Wernhout bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendpad 5c in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendpad 5c in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendpad 5c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tiendpad 5c ligt rond € 635.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendpad 5c?
Huishoudens in de buurt van Tiendpad 5c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.