Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wely-hof 25

4884AP Wernhout

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.021
+3,1%
[ € 178.658 – € 227.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.966[ € 186.168 – € 205.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.330[ € 199.572 – € 220.579 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wely-hof 25 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.021 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,3%
+€ 6.01612 maanden +3,1%
€ -1.61612 mnd vs. NL -0,8%
van Wely-hof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.021 voor van Wely-hof 25 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wely-hof 25 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.330. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 203.021.

Verwachte verkoopprijs van Wely-hof 25
€ 210.330[ € 199.572 – € 220.579 ]
Verkoper houdt over€ 206.766−€ 3.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.687+€ 6.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wely-hof 25 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs van Wely-hof 25
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 195.966[ € 186.168 – € 205.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wely-hof 25 adviseren wij in een bod van € 210.330, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.966 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.021+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.330+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.847+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wely-hof 25 zal in bij een vraagprijs van € 195.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wely-hof 25 in Wernhout bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 203.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wely-hof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.021
Verwachte verkoopprijs€ 210.330
Verwachte vraagprijs€ 195.966
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.021 is van Wely-hof 25 een van de meer betaalbare woningen in Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wely-hof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wely-hof 25 in Wernhout.

Wat is van Wely-hof 25 in Wernhout waard?
van Wely-hof 25 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.021 (bandbreedte € 178.658 – € 227.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wely-hof 25 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van van Wely-hof 25 in Wernhout is in oktober 2026 € 195.966 (bandbreedte € 186.168 – € 205.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wely-hof 25 in Wernhout?
Voor van Wely-hof 25 adviseren wij een bod van € 210.330 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wely-hof 25 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van van Wely-hof 25 in Wernhout bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wely-hof 25 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wely-hof 25 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wely-hof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van Wely-hof 25 ligt rond € 203.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wely-hof 25?
Huishoudens in de buurt van van Wely-hof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.