Huiswaardemeter

Woningwaarde Wernhoutseweg 49b

4884AR Wernhout

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.970
+3,1%
[ € 448.774 – € 571.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.822[ € 470.081 – € 519.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.581[ € 498.756 – € 551.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernhoutseweg 49b in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.970 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,3%
+€ 15.11112 maanden +3,1%
€ -4.06012 mnd vs. NL -0,8%
Wernhoutseweg 49b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.970 voor Wernhoutseweg 49b in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernhoutseweg 49b in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.970.

Verwachte verkoopprijs Wernhoutseweg 49b
€ 525.581[ € 498.756 – € 551.256 ]
Verkoper houdt over€ 518.550−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.243+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernhoutseweg 49b in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Wernhoutseweg 49b
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 494.822[ € 470.081 – € 519.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernhoutseweg 49b adviseren wij in een bod van € 525.581, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.822 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.970+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.581+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.860+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernhoutseweg 49b zal in bij een vraagprijs van € 494.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernhoutseweg 49b in Wernhout bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 509.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernhoutseweg 49b

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.970
Verwachte verkoopprijs€ 525.581
Verwachte vraagprijs€ 494.822
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.970 ligt Wernhoutseweg 49b een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wernhoutseweg 49b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernhoutseweg 49b in Wernhout.

Wat is Wernhoutseweg 49b in Wernhout waard?
Wernhoutseweg 49b in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.970 (bandbreedte € 448.774 – € 571.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 49b in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 49b in Wernhout is in oktober 2026 € 494.822 (bandbreedte € 470.081 – € 519.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernhoutseweg 49b in Wernhout?
Voor Wernhoutseweg 49b adviseren wij een bod van € 525.581 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernhoutseweg 49b in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wernhoutseweg 49b in Wernhout bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernhoutseweg 49b in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernhoutseweg 49b in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernhoutseweg 49b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wernhoutseweg 49b ligt rond € 509.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernhoutseweg 49b?
Huishoudens in de buurt van Wernhoutseweg 49b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.