Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendreef 15

4884AV Wernhout

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.754
+3,1%
[ € 368.504 – € 469.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.429[ € 386.108 – € 426.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.453[ € 409.661 – € 452.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendreef 15 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.754 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.40812 maanden +3,1%
€ -3.33412 mnd vs. NL -0,8%
Molendreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.754 voor Molendreef 15 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendreef 15 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.453. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.754.

Verwachte verkoopprijs Molendreef 15
€ 431.453[ € 409.661 – € 452.782 ]
Verkoper houdt over€ 425.457−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.232+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendreef 15 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Molendreef 15
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 406.429[ € 386.108 – € 426.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendreef 15 adviseren wij in een bod van € 431.453, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.429 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.754+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.453+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.026+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 406.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendreef 15 in Wernhout bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 418.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.754
Verwachte verkoopprijs€ 431.453
Verwachte vraagprijs€ 406.429
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.754 zit Molendreef 15 in het middensegment van Wernhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molendreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendreef 15 in Wernhout.

Wat is Molendreef 15 in Wernhout waard?
Molendreef 15 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.754 (bandbreedte € 368.504 – € 469.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendreef 15 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Molendreef 15 in Wernhout is in oktober 2026 € 406.429 (bandbreedte € 386.108 – € 426.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendreef 15 in Wernhout?
Voor Molendreef 15 adviseren wij een bod van € 431.453 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendreef 15 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Molendreef 15 in Wernhout bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendreef 15 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendreef 15 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Molendreef 15 ligt rond € 418.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendreef 15?
Huishoudens in de buurt van Molendreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.