Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendreef 7

4884AV Wernhout

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.740
+3,1%
[ € 225.931 – € 287.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.397[ € 235.977 – € 260.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.363[ € 251.787 – € 278.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendreef 7 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.740 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,3%
+€ 7.60712 maanden +3,1%
€ -2.04512 mnd vs. NL -0,8%
Molendreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.740 voor Molendreef 7 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendreef 7 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.363. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 256.740.

Verwachte verkoopprijs Molendreef 7
€ 265.363[ € 251.787 – € 278.292 ]
Verkoper houdt over€ 261.194−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.820+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendreef 7 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Molendreef 7
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 248.397[ € 235.977 – € 260.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendreef 7 adviseren wij in een bod van € 265.363, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.397 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.740+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.363+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.631+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 248.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendreef 7 in Wernhout bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 256.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.740
Verwachte verkoopprijs€ 265.363
Verwachte vraagprijs€ 248.397
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.740 is Molendreef 7 een van de meer betaalbare woningen in Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molendreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendreef 7 in Wernhout.

Wat is Molendreef 7 in Wernhout waard?
Molendreef 7 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.740 (bandbreedte € 225.931 – € 287.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendreef 7 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Molendreef 7 in Wernhout is in oktober 2026 € 248.397 (bandbreedte € 235.977 – € 260.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendreef 7 in Wernhout?
Voor Molendreef 7 adviseren wij een bod van € 265.363 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendreef 7 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Molendreef 7 in Wernhout bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendreef 7 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendreef 7 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Molendreef 7 ligt rond € 256.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendreef 7?
Huishoudens in de buurt van Molendreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.