Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 25

4884BD Wernhout

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.044
+3,1%
[ € 630.999 – € 803.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.874[ € 696.918 – € 770.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 25 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.044 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,3%
+€ 21.24712 maanden +3,1%
€ -5.70912 mnd vs. NL -0,8%
Julianalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.044 voor Julianalaan 25 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 25 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.044.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 25
€ 734.874[ € 696.918 – € 770.278 ]
Verkoper houdt over€ 725.540−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.721+€ 16.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 25 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 25
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 25 adviseren wij in een bod van € 734.874, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.044+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.874+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.618+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 25 in Wernhout bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 717.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.044
Verwachte verkoopprijs€ 734.874
Verwachte vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.044 duidelijk in het hogere segment van Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 25 in Wernhout.

Wat is Julianalaan 25 in Wernhout waard?
Julianalaan 25 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.044 (bandbreedte € 630.999 – € 803.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 25 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 25 in Wernhout is in oktober 2026 € 698.000 (bandbreedte € 663.100 – € 732.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 25 in Wernhout?
Voor Julianalaan 25 adviseren wij een bod van € 734.874 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 25 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 25 in Wernhout bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 25 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 25 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 25 ligt rond € 717.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.