Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 24

4884BG Wernhout

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.337
+3,1%
[ € 395.417 – € 503.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.948[ € 414.151 – € 457.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.137[ € 439.414 – € 485.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 24 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.337 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,3%
+€ 13.31412 maanden +3,1%
€ -3.57812 mnd vs. NL -0,8%
Julianalaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.337 voor Julianalaan 24 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 24 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.137. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.337.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 24
€ 463.137[ € 439.414 – € 485.667 ]
Verkoper houdt over€ 456.792−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.550+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 24 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 24
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 435.948[ € 414.151 – € 457.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 24 adviseren wij in een bod van € 463.137, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.948 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.337+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.137+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.294+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 435.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 24 in Wernhout bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 449.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.337
Verwachte verkoopprijs€ 463.137
Verwachte vraagprijs€ 435.948
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.337 ligt Julianalaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 24 in Wernhout.

Wat is Julianalaan 24 in Wernhout waard?
Julianalaan 24 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.337 (bandbreedte € 395.417 – € 503.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 24 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 24 in Wernhout is in oktober 2026 € 435.948 (bandbreedte € 414.151 – € 457.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 24 in Wernhout?
Voor Julianalaan 24 adviseren wij een bod van € 463.137 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 24 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 24 in Wernhout bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 24 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 24 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 24 ligt rond € 449.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 24?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.