Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janshof 10

4884BJ Wernhout

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.967
+3,1%
[ € 286.851 – € 365.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.516[ € 299.740 – € 331.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.765[ € 319.523 – € 353.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janshof 10 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.967 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,3%
+€ 9.65912 maanden +3,1%
€ -2.59512 mnd vs. NL -0,8%
Sint Janshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.967 voor Sint Janshof 10 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janshof 10 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.765. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.967.

Verwachte verkoopprijs Sint Janshof 10
€ 336.765[ € 319.523 – € 353.157 ]
Verkoper houdt over€ 331.811−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.650+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janshof 10 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janshof 10
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 315.516[ € 299.740 – € 331.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janshof 10 adviseren wij in een bod van € 336.765, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.516 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.967+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.765+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.603+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 315.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janshof 10 in Wernhout bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 325.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.967
Verwachte verkoopprijs€ 336.765
Verwachte vraagprijs€ 315.516
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.967 is Sint Janshof 10 een van de meer betaalbare woningen in Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Janshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janshof 10 in Wernhout.

Wat is Sint Janshof 10 in Wernhout waard?
Sint Janshof 10 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.967 (bandbreedte € 286.851 – € 365.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janshof 10 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Janshof 10 in Wernhout is in oktober 2026 € 315.516 (bandbreedte € 299.740 – € 331.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janshof 10 in Wernhout?
Voor Sint Janshof 10 adviseren wij een bod van € 336.765 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janshof 10 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janshof 10 in Wernhout bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janshof 10 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janshof 10 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janshof 10 ligt rond € 325.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janshof 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Janshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.