Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janshof 19

4884BL Wernhout

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.910
+3,1%
[ € 254.241 – € 323.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.535[ € 265.558 – € 293.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.599[ € 283.350 – € 313.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janshof 19 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.910 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,3%
+€ 8.56112 maanden +3,1%
€ -2.30012 mnd vs. NL -0,8%
Sint Janshof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.910 voor Sint Janshof 19 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janshof 19 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.599. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.910.

Verwachte verkoopprijs Sint Janshof 19
€ 298.599[ € 283.350 – € 313.177 ]
Verkoper houdt over€ 294.064−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.721+€ 8.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janshof 19 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janshof 19
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 279.535[ € 265.558 – € 293.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janshof 19 adviseren wij in een bod van € 298.599, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.535 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.910+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.599+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.529+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janshof 19 zal in bij een vraagprijs van € 279.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janshof 19 in Wernhout bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 288.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janshof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.910
Verwachte verkoopprijs€ 298.599
Verwachte vraagprijs€ 279.535
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.910 is Sint Janshof 19 een van de meer betaalbare woningen in Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Janshof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janshof 19 in Wernhout.

Wat is Sint Janshof 19 in Wernhout waard?
Sint Janshof 19 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.910 (bandbreedte € 254.241 – € 323.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janshof 19 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Janshof 19 in Wernhout is in oktober 2026 € 279.535 (bandbreedte € 265.558 – € 293.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janshof 19 in Wernhout?
Voor Sint Janshof 19 adviseren wij een bod van € 298.599 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janshof 19 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janshof 19 in Wernhout bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janshof 19 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janshof 19 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janshof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janshof 19 ligt rond € 288.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janshof 19?
Huishoudens in de buurt van Sint Janshof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.