Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janshof 29

4884BL Wernhout

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.455
+3,1%
[ € 438.640 – € 558.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.849[ € 459.657 – € 508.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.502[ € 487.236 – € 538.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janshof 29 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.455 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,3%
+€ 14.77012 maanden +3,1%
€ -3.96912 mnd vs. NL -0,8%
Sint Janshof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.455 voor Sint Janshof 29 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janshof 29 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.502. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.455.

Verwachte verkoopprijs Sint Janshof 29
€ 513.502[ € 487.236 – € 538.523 ]
Verkoper houdt over€ 506.603−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.922+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janshof 29 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janshof 29
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 483.849[ € 459.657 – € 508.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janshof 29 adviseren wij in een bod van € 513.502, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.849 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.502+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.177+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janshof 29 zal in bij een vraagprijs van € 483.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janshof 29 in Wernhout bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 498.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janshof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.455
Verwachte verkoopprijs€ 513.502
Verwachte vraagprijs€ 483.849
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.455 ligt Sint Janshof 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Janshof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janshof 29 in Wernhout.

Wat is Sint Janshof 29 in Wernhout waard?
Sint Janshof 29 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.455 (bandbreedte € 438.640 – € 558.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janshof 29 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Janshof 29 in Wernhout is in oktober 2026 € 483.849 (bandbreedte € 459.657 – € 508.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janshof 29 in Wernhout?
Voor Sint Janshof 29 adviseren wij een bod van € 513.502 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janshof 29 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janshof 29 in Wernhout bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janshof 29 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janshof 29 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janshof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janshof 29 ligt rond € 498.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janshof 29?
Huishoudens in de buurt van Sint Janshof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.