Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieter 7

4884DA Wernhout

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.915
+3,1%
[ € 338.725 – € 431.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.632[ € 354.000 – € 391.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.603[ € 377.364 – € 417.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieter 7 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.915 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,3%
+€ 11.40512 maanden +3,1%
€ -3.06512 mnd vs. NL -0,8%
Potgieter 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.915 voor Potgieter 7 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieter 7 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.603. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.915.

Verwachte verkoopprijs Potgieter 7
€ 397.603[ € 377.364 – € 417.087 ]
Verkoper houdt over€ 391.979−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.705+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieter 7 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieter 7
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 372.632[ € 354.000 – € 391.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieter 7 adviseren wij in een bod van € 397.603, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.632 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.915+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.603+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.483+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieter 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieter 7 in Wernhout bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 384.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieter 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.915
Verwachte verkoopprijs€ 397.603
Verwachte vraagprijs€ 372.632
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieter 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wernhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Potgieter 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieter 7 in Wernhout.

Wat is Potgieter 7 in Wernhout waard?
Potgieter 7 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.915 (bandbreedte € 338.725 – € 431.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieter 7 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Potgieter 7 in Wernhout is in oktober 2026 € 372.632 (bandbreedte € 354.000 – € 391.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieter 7 in Wernhout?
Voor Potgieter 7 adviseren wij een bod van € 397.603 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieter 7 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieter 7 in Wernhout bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieter 7 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieter 7 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieter 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Potgieter 7 ligt rond € 384.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieter 7?
Huishoudens in de buurt van Potgieter 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.