Woningwaarde Kleine Heistraat 5

4884ME Wernhout

105 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 5.424Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.479

+3,1%

[ € 501.142 – € 637.816 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 586.334[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Heistraat 5 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.479 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 16.87412 maanden +3,1%+3,1%

€ -4.53512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Kleine Heistraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.479 voor Kleine Heistraat 5 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Heistraat 5 in Wernhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 586.334. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.479.

Verwachte verkoopprijs Kleine Heistraat 5

€ 586.334[ € 554.373 – € 612.728 ]

Verkoper houdt over€ 578.634−€ 7.700 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 600.211+€ 13.877 kosten koper

Verkoopprijs€ 586.334

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 578.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Heistraat 5 in Wernhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Heistraat 5

Onder gem. in WernhoutBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]

Gem. vraagprijs in Wernhout

€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Heistraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 586.334, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.479+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 586.334+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 615.651+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Heistraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Heistraat 5 in Wernhout bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 569.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785

OZB€ 47

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Heistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.479

Verwachte verkoopprijs€ 586.334

Verwachte vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wernhout

PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wernhout besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wernhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wernhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Heistraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.479 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Heistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Heistraat 5 in Wernhout.

Wat is Kleine Heistraat 5 in Wernhout waard?

Kleine Heistraat 5 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.479 (bandbreedte € 501.142 – € 637.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wernhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Heistraat 5 in Wernhout?

De verwachte vraagprijs van Kleine Heistraat 5 in Wernhout is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Heistraat 5 in Wernhout?

Voor Kleine Heistraat 5 adviseren wij een bod van € 586.334 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleine Heistraat 5 in Wernhout?

De geschatte bruto maandlasten van Kleine Heistraat 5 in Wernhout bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Heistraat 5 in Wernhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleine Heistraat 5 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Heistraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wernhout is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Heistraat 5 ligt rond € 569.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleine Heistraat 5?

Huishoudens in de buurt van Kleine Heistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wernhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.