Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalbergenstraat 2b

4884MT Wernhout

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1832Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.640
+3,1%
[ € 596.323 – € 758.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.677[ € 627.643 – € 693.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.038[ € 659.653 – € 729.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalbergenstraat 2b in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.640 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,3%
+€ 20.07912 maanden +3,1%
€ -5.39612 mnd vs. NL -0,8%
Maalbergenstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.640 voor Maalbergenstraat 2b in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalbergenstraat 2b in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.038. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.640.

Verwachte verkoopprijs Maalbergenstraat 2b
€ 695.038[ € 659.653 – € 729.090 ]
Verkoper houdt over€ 686.143−€ 8.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.089+€ 16.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalbergenstraat 2b in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Maalbergenstraat 2b
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 660.677[ € 627.643 – € 693.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalbergenstraat 2b adviseren wij in een bod van € 695.038, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.677 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.038+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.790+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalbergenstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 660.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalbergenstraat 2b in Wernhout bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 677.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalbergenstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1832
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.640
Verwachte verkoopprijs€ 695.038
Verwachte vraagprijs€ 660.677
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalbergenstraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 677.640 duidelijk in het hogere segment van Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maalbergenstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalbergenstraat 2b in Wernhout.

Wat is Maalbergenstraat 2b in Wernhout waard?
Maalbergenstraat 2b in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.640 (bandbreedte € 596.323 – € 758.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalbergenstraat 2b in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Maalbergenstraat 2b in Wernhout is in oktober 2026 € 660.677 (bandbreedte € 627.643 – € 693.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalbergenstraat 2b in Wernhout?
Voor Maalbergenstraat 2b adviseren wij een bod van € 695.038 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalbergenstraat 2b in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Maalbergenstraat 2b in Wernhout bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalbergenstraat 2b in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalbergenstraat 2b in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalbergenstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maalbergenstraat 2b ligt rond € 677.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalbergenstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Maalbergenstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.