Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 8B

1693AA Wervershoof

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.706
+7,5%
[ € 217.101 – € 276.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.740[ € 223.003 – € 246.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.282[ € 245.749 – € 271.618 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 8B in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.706 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,6%
+€ 17.25912 maanden +7,5%
+€ 8.37012 mnd vs. NL +3,6%
De Hoek 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.706 voor De Hoek 8B in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 8B in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.282. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.706.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 8B
€ 259.282[ € 245.749 – € 271.618 ]
Verkoper houdt over€ 255.180−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.618+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 8B in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 8B
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 234.740[ € 223.003 – € 246.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 8B adviseren wij in een bod van € 259.282, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 234.740 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.706+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.282+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.246+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 8B zal in bij een vraagprijs van € 234.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 8B in Wervershoof bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 246.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.706
Verwachte verkoopprijs€ 259.282
Verwachte vraagprijs€ 234.740
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.706 is De Hoek 8B een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoek 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 8B in Wervershoof.

Wat is De Hoek 8B in Wervershoof waard?
De Hoek 8B in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.706 (bandbreedte € 217.101 – € 276.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 8B in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 8B in Wervershoof is in oktober 2026 € 234.740 (bandbreedte € 223.003 – € 246.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 8B in Wervershoof?
Voor De Hoek 8B adviseren wij een bod van € 259.282 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 8B in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 8B in Wervershoof bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 8B in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 8B in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 8B ligt rond € 246.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 8B?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.