Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 34

1693AG Wervershoof

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.369
+7,5%
[ € 587.285 – € 747.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.285[ € 609.221 – € 673.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.514[ € 658.568 – € 727.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 34 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.369 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,6%
+€ 46.68812 maanden +7,5%
+€ 22.64212 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.369 voor Dorpsstraat 34 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 34 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.514. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.369.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 34
€ 694.514[ € 658.568 – € 727.890 ]
Verkoper houdt over€ 685.624−€ 8.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.554+€ 16.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 34 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 34
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 641.285[ € 609.221 – € 673.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 694.514, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.285 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.369+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.514+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.240+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 641.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 34 in Wervershoof bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 667.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.369
Verwachte verkoopprijs€ 694.514
Verwachte vraagprijs€ 641.285
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Talud 24, 1693KW Wervershoof
Talud 24
1987 · 225 m²
€ 793.067
Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.369 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 34 in Wervershoof.

Wat is Dorpsstraat 34 in Wervershoof waard?
Dorpsstraat 34 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.369 (bandbreedte € 587.285 – € 747.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 34 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 34 in Wervershoof is in oktober 2026 € 641.285 (bandbreedte € 609.221 – € 673.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 34 in Wervershoof?
Voor Dorpsstraat 34 adviseren wij een bod van € 694.514 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 34 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 34 in Wervershoof bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 34 ligt rond € 667.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.