Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 32

1693AP Wervershoof

290 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.378
+7,5%
[ € 714.893 – € 909.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.704[ € 743.569 – € 821.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.177[ € 800.080 – € 884.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 32 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.378 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.895Sinds september +0,6%
+€ 56.83312 maanden +7,5%
+€ 27.56212 mnd vs. NL +3,6%
Nieuwstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.378 voor Nieuwstraat 32 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 32 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.177. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.378.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 32
€ 843.177[ € 800.080 – € 884.299 ]
Verkoper houdt over€ 832.652−€ 10.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.191+€ 19.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 32 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 32
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 782.704[ € 743.569 – € 821.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 32 adviseren wij in een bod van € 843.177, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.704 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.378+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.177+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.336+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 782.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 32 in Wervershoof bedragen € 4.168 per maand bij een woningwaarde van € 812.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.378
Verwachte verkoopprijs€ 843.177
Verwachte vraagprijs€ 782.704
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 9, 1693AV Wervershoof
Driehuizen 9
1970 · 172 m²
€ 736.795
Straatbeeld van van Velzenstraat 17, 1693CV Wervershoof
van Velzenstraat 17
1951 · 148 m²
€ 326.544
Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.378 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 32 in Wervershoof.

Wat is Nieuwstraat 32 in Wervershoof waard?
Nieuwstraat 32 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.378 (bandbreedte € 714.893 – € 909.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 32 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 32 in Wervershoof is in oktober 2026 € 782.704 (bandbreedte € 743.569 – € 821.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 32 in Wervershoof?
Voor Nieuwstraat 32 adviseren wij een bod van € 843.177 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 32 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 32 in Wervershoof bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 32 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 32 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 56.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 32 ligt rond € 812.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.