Huiswaardemeter

Woningwaarde Neuvel 7

1693BN Wervershoof

328 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.179
+7,5%
[ € 751.678 – € 956.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.008[ € 781.858 – € 864.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.531[ € 841.279 – € 929.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Neuvel 7 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.179 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds september +0,6%
+€ 59.75712 maanden +7,5%
+€ 28.98012 mnd vs. NL +3,6%
Neuvel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.179 voor Neuvel 7 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neuvel 7 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.531. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.179.

Verwachte verkoopprijs Neuvel 7
€ 886.531[ € 841.279 – € 929.834 ]
Verkoper houdt over€ 875.529−€ 11.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.412+€ 19.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neuvel 7 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Neuvel 7
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 823.008[ € 781.858 – € 864.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neuvel 7 adviseren wij in een bod van € 886.531, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.008 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.179+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.531+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.858+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neuvel 7 zal in bij een vraagprijs van € 823.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neuvel 7 in Wervershoof bedragen € 4.385 per maand bij een woningwaarde van € 854.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 78
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neuvel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.179
Verwachte verkoopprijs€ 886.531
Verwachte vraagprijs€ 823.008
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof West→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wervershoof West

Wervershoof West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 9, 1693AV Wervershoof
Driehuizen 9
1970 · 172 m²
€ 736.795
Straatbeeld van Grutteweide 2, 1693HR Wervershoof
Grutteweide 2
1979 · 254 m²
€ 517.598
Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neuvel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.179 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neuvel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neuvel 7 in Wervershoof.

Wat is Neuvel 7 in Wervershoof waard?
Neuvel 7 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.179 (bandbreedte € 751.678 – € 956.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neuvel 7 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Neuvel 7 in Wervershoof is in oktober 2026 € 823.008 (bandbreedte € 781.858 – € 864.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Neuvel 7 in Wervershoof?
Voor Neuvel 7 adviseren wij een bod van € 886.531 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neuvel 7 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Neuvel 7 in Wervershoof bedragen € 4.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neuvel 7 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neuvel 7 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 59.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neuvel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Neuvel 7 ligt rond € 854.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neuvel 7?
Huishoudens in de buurt van Neuvel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.