Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 25A

1693BR Wervershoof

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.168
+7,5%
[ € 509.668 – € 648.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.883[ € 526.189 – € 581.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.607[ € 574.072 – € 634.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 25A in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.168 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,6%
+€ 40.51812 maanden +7,5%
+€ 19.65012 mnd vs. NL +3,6%
Kalverstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.168 voor Kalverstraat 25A in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 25A in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.607. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.168.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 25A
€ 605.607[ € 574.072 – € 634.501 ]
Verkoper houdt over€ 597.695−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.869+€ 14.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 25A in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 25A
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 553.883[ € 526.189 – € 581.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 25A adviseren wij in een bod van € 605.607, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.883 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.168+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.607+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.887+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 553.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 25A in Wervershoof bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 579.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.168
Verwachte verkoopprijs€ 605.607
Verwachte vraagprijs€ 553.883
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof West→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wervershoof West

Wervershoof West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.168 ligt Kalverstraat 25A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 25A in Wervershoof.

Wat is Kalverstraat 25A in Wervershoof waard?
Kalverstraat 25A in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.168 (bandbreedte € 509.668 – € 648.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 25A in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 25A in Wervershoof is in oktober 2026 € 553.883 (bandbreedte € 526.189 – € 581.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 25A in Wervershoof?
Voor Kalverstraat 25A adviseren wij een bod van € 605.607 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 25A in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 25A in Wervershoof bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 25A in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 25A in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 25A ligt rond € 579.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.