Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 3

1693BR Wervershoof

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.479
+7,5%
[ € 509.942 – € 649.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.929[ € 526.233 – € 581.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.207[ € 574.646 – € 635.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.479 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,6%
+€ 40.54012 maanden +7,5%
+€ 19.66112 mnd vs. NL +3,6%
Kalverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.479 voor Kalverstraat 3 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 3 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.207. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.479.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 3
€ 606.207[ € 574.646 – € 635.135 ]
Verkoper houdt over€ 598.289−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.481+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 3 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 3
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 553.929[ € 526.233 – € 581.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 606.207, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 553.929 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.479+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.207+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.517+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 553.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 3 in Wervershoof bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 579.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.479
Verwachte verkoopprijs€ 606.207
Verwachte vraagprijs€ 553.929
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof West→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wervershoof West

Wervershoof West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.479 ligt Kalverstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 3 in Wervershoof.

Wat is Kalverstraat 3 in Wervershoof waard?
Kalverstraat 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.479 (bandbreedte € 509.942 – € 649.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 3 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 3 in Wervershoof is in oktober 2026 € 553.929 (bandbreedte € 526.233 – € 581.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 3 in Wervershoof?
Voor Kalverstraat 3 adviseren wij een bod van € 606.207 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 3 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 3 in Wervershoof bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 3 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 3 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 3 ligt rond € 579.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.