Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Eiland 31

1693BW Wervershoof

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.561
+7,5%
[ € 488.894 – € 622.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.428[ € 504.857 – € 557.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.790[ € 550.799 – € 608.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Eiland 31 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.561 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,6%
+€ 38.86612 maanden +7,5%
+€ 18.84912 mnd vs. NL +3,6%
Het Eiland 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.561 voor Het Eiland 31 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Eiland 31 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.790. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.561.

Verwachte verkoopprijs Het Eiland 31
€ 580.790[ € 550.799 – € 608.777 ]
Verkoper houdt over€ 573.151−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.556+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Eiland 31 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Het Eiland 31
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 531.428[ € 504.857 – € 557.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Eiland 31 adviseren wij in een bod van € 580.790, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.428 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.561+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.790+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.830+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Eiland 31 zal in bij een vraagprijs van € 531.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Eiland 31 in Wervershoof bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 555.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Eiland 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.561
Verwachte verkoopprijs€ 580.790
Verwachte vraagprijs€ 531.428
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof West→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wervershoof West

Wervershoof West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.561 zit Het Eiland 31 in het middensegment van Wervershoof West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Eiland 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Eiland 31 in Wervershoof.

Wat is Het Eiland 31 in Wervershoof waard?
Het Eiland 31 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.561 (bandbreedte € 488.894 – € 622.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Eiland 31 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Het Eiland 31 in Wervershoof is in oktober 2026 € 531.428 (bandbreedte € 504.857 – € 557.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Eiland 31 in Wervershoof?
Voor Het Eiland 31 adviseren wij een bod van € 580.790 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Eiland 31 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Het Eiland 31 in Wervershoof bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Eiland 31 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Eiland 31 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Eiland 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Het Eiland 31 ligt rond € 555.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Eiland 31?
Huishoudens in de buurt van Het Eiland 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.