Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijk 245

1693CG Wervershoof

273 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.752
+7,5%
[ € 173.142 – € 220.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.864[ € 197.505 – € 218.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijk 245 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.752 (€ 721 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,6%
+€ 13.76512 maanden +7,5%
+€ 6.67612 mnd vs. NL +3,6%
Onderdijk 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.752 voor Onderdijk 245 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijk 245 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.864. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.752.

Verwachte verkoopprijs Onderdijk 245
€ 203.864[ € 197.505 – € 218.295 ]
Verkoper houdt over€ 200.371−€ 3.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.091+€ 6.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijk 245 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 692 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijk 245
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 692[ € 658 – € 727 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijk 245 adviseren wij in een bod van € 203.864, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.752+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.864+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.057+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijk 245 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijk 245 in Wervershoof bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 196.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijk 245

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.752
Verwachte verkoopprijs€ 203.864
Verwachte vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 2, 1693NP Wervershoof
Kerkeland 2
1999 · 257 m²
€ 647.344
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.752 is Onderdijk 245 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderdijk 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijk 245 in Wervershoof.

Wat is Onderdijk 245 in Wervershoof waard?
Onderdijk 245 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.752 (bandbreedte € 173.142 – € 220.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijk 245 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Onderdijk 245 in Wervershoof is in oktober 2026 € 189.000 (bandbreedte € 179.550 – € 198.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 721.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijk 245 in Wervershoof?
Voor Onderdijk 245 adviseren wij een bod van € 203.864 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijk 245 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijk 245 in Wervershoof bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijk 245 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijk 245 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijk 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijk 245 ligt rond € 196.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijk 245?
Huishoudens in de buurt van Onderdijk 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.