Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Santestraat 20

1693CS Wervershoof

254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.674
+7,5%
[ € 542.673 – € 690.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.422[ € 562.801 – € 622.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.919[ € 608.951 – € 673.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.674 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,6%
+€ 43.14212 maanden +7,5%
+€ 20.92312 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor van Santestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.674 voor Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.919. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.674.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Santestraat 20
€ 641.919[ € 608.951 – € 673.051 ]
Verkoper houdt over€ 633.608−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.907+€ 14.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Santestraat 20
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 592.422[ € 562.801 – € 622.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Santestraat 20 adviseren wij in een bod van € 641.919, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.422 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.674+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.919+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.015+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Santestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 592.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 616.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Santestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.674
Verwachte verkoopprijs€ 641.919
Verwachte vraagprijs€ 592.422
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Velzenstraat 17, 1693CV Wervershoof
van Velzenstraat 17
1951 · 148 m²
€ 326.544
Straatbeeld van Driehuizen 21, 1693AV Wervershoof
Driehuizen 21
1964 · 132 m²
€ 504.581
Straatbeeld van Driehuizen 9, 1693AV Wervershoof
Driehuizen 9
1970 · 172 m²
€ 736.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Santestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.674 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Santestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof.

Wat is Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof waard?
Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.674 (bandbreedte € 542.673 – € 690.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof is in oktober 2026 € 592.422 (bandbreedte € 562.801 – € 622.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof?
Voor Pastoor van Santestraat 20 adviseren wij een bod van € 641.919 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Santestraat 20 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Santestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Santestraat 20 ligt rond € 616.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Santestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Santestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.