Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Raatlaan 31

1693EB Wervershoof

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.875
+7,5%
[ € 345.730 – € 440.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.720[ € 355.984 – € 393.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.910[ € 390.514 – € 431.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.875 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,6%
+€ 27.48512 maanden +7,5%
+€ 13.32912 mnd vs. NL +3,6%
Burgemeester Raatlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.875 voor Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.910. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.875.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Raatlaan 31
€ 411.910[ € 390.514 – € 431.621 ]
Verkoper houdt over€ 406.129−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.298+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Raatlaan 31
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 374.720[ € 355.984 – € 393.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Raatlaan 31 adviseren wij in een bod van € 411.910, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.720 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.875+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.910+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.506+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Raatlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 374.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 392.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Raatlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.875
Verwachte verkoopprijs€ 411.910
Verwachte vraagprijs€ 374.720
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.875 zit Burgemeester Raatlaan 31 in het middensegment van Wervershoof Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Raatlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof.

Wat is Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof waard?
Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.875 (bandbreedte € 345.730 – € 440.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof is in oktober 2026 € 374.720 (bandbreedte € 355.984 – € 393.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof?
Voor Burgemeester Raatlaan 31 adviseren wij een bod van € 411.910 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Raatlaan 31 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Raatlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Raatlaan 31 ligt rond € 392.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Raatlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Raatlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.