Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 44

1693EL Wervershoof

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.480
+7,5%
[ € 343.622 – € 437.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.538[ € 353.911 – € 391.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.286[ € 387.886 – € 428.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 44 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.480 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,6%
+€ 27.31812 maanden +7,5%
+€ 13.24912 mnd vs. NL +3,6%
Olympiaweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.480 voor Olympiaweg 44 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 44 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.286. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.480.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 44
€ 409.286[ € 387.886 – € 428.717 ]
Verkoper houdt over€ 403.534−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.622+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaweg 44 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaweg 44
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 372.538[ € 353.911 – € 391.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 44 adviseren wij in een bod van € 409.286, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.538 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.480+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.286+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.750+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 372.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 44 in Wervershoof bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 390.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.480
Verwachte verkoopprijs€ 409.286
Verwachte vraagprijs€ 372.538
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.480 zit Olympiaweg 44 in het middensegment van Wervershoof Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 44 in Wervershoof.

Wat is Olympiaweg 44 in Wervershoof waard?
Olympiaweg 44 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.480 (bandbreedte € 343.622 – € 437.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaweg 44 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Olympiaweg 44 in Wervershoof is in oktober 2026 € 372.538 (bandbreedte € 353.911 – € 391.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 44 in Wervershoof?
Voor Olympiaweg 44 adviseren wij een bod van € 409.286 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 44 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 44 in Wervershoof bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 44 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 44 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 44 ligt rond € 390.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 44?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.